• 个人购房所需资料
• 公积金购房流程

个人购房所需资料

1、业主本人带身份证或护照原件；

① 若业主为已婚：夫妻双方带结婚证原件、身份证原件、户口本原件共同到场；

② 若业主为未婚：带身份证原件（如业主是未成年人，请法定监护人携带户口本及本人身份证原件）；

③ 若业主为离异：带身份证原件、离婚证原件。

2、若房屋为多人共有，请全体业主同时到场，并参照第一点所述要求携带相关资料；

3、商品房买卖合同原件；

4、银行按揭合同原件（此项为按揭付款客户准备）；

5、购房全款收据或购房首付款收据；

6、《前期物业服务协议》、《业主临时公约》（如您还未签订协议，请您到现场签订）；

7、如业主本人不能亲临现场办理手续，可委托他人办理。经办人除需携带上述1-6项的资料外，还需带上经公证处公证的《授权委托书》原件及受托人身份证原件。

公积金购房贷款流程及所需材料

公积金贷款需具备以下条件：
1、具有西安市城镇常住户口或有效居留身份；
2、有稳定的职业和经济收入，能按时偿还贷款本息；
3、单位及个人能按时、足额缴存住房公积金 （—般要求已正常缴存一年以上或其所在单位建立住房公积金制度二年以上）；
4、购买全部产权自用住房并已交付不低于规定比例的首期购房款；
5、同意用所购的房产或受委托银行认可的有价证券作为贷款抵押或有足够代偿能力的单位为保证人；
6、用房地产抵押的，须符合房地产抵押管理的有关规定。
申请贷款所需资料
个人资料
1、借款人及其配偶的身份证件（居民身份证或其它有效证件）；
2、借款人婚姻证明；
3、购房缴款凭证；
4、夫妇双方收入证明；
5、合法的购房合同；
6、借款人住房公积金缴存证明；
7、借款人及配偶印章。
房屋建审资料
1、商品房预售许可证或房改批复；
2、建设工程规划许可证；
3、建设工程施工许可证；
4、建设用地规划许可证；
5、国有土地使用证；
6、建审平面图及楼层平面图。
个人住房贷款所需费用
1、房屋评估、抵押登记工本费：每户80元；
2、住房置业担保服务费（一次缴付）：贷款总额×费率×贷款年限。担保费采取分段累加计收：1－10年费率为1．2‰；11－20年费率为0．8‰；21－30年费率为0．6‰。